Здание снесут, а люди говорят, что квартиры в нём - их единственное жильё.
В 2008 году на иркутской улице Пискунова начали строить многоэтажный дом. Вскоре люди купили там квартиры со скидкой, справили новоселье и начали обживаться. Но. ещё на этапе строительства, городская администрация хотела признать здание самостроем и инициировала судебный процесс.
В 2013 году администрация пошла на мировое соглашение с застройщиком, а люди оформили право собственности или зарегистрировали право собственности как на доли в объекте незавершённого строительства через суд.
Спустя 3 года администрация Иркутска вновь обратилась в суд и потребовала отменить ранее заключённое мировое соглашение. И получить разрешение на снос дома.
По идее, виновником этой ситуации был застройщик. А также пристав, которого в 2023 году обвинили в «содействии застройщику» за взятку и посадили на 8,5 лет, и экс-сотрудник иркутской администрации. В 2024 году он получил 38,8 млн рублей штрафа и отправился на 8,6 лет в колонию строгого режима.
Ну а крайними стали владельцы квартир в этом доме. Спустя несколько судебных процессов, многоэтажку постановили снести, а владельцам квартир в ней не выплачивать компенсацию.
В дело тогда вмешался даже глава Иркутской области Игорь Кобзев. В 2020 году он подписал указ о выплате компенсации жильцам злополучного дома, но она не устроила многих собственников:
В указе сказано, что размер компенсации составляет 47 678 рублей за квадратный метр - это рыночная цена по Иркутской области. Но наши квартиры стоят дороже. Более того, многие из нас платят ипотеку, в указе ничего про это не сказано. Если мы не получим деньги на руки, то как сможем закрыть долги - придётся продавать новое жильё, гасить ипотеку и в итоге мы останемся ни с чем. Также в указе ничего не сказано про собственников коммерческих площадей, а у нас и такие есть. Кроме этого, согласно указу, выплата полагается за одну квартиру площадью не более 90 квадратов, однако среди жильцов есть люди, которые переехали в Иркутск из другого города. Они купили по две квартиры в этом доме, себе и детям. Что делать им?
Ну а теперь восьмой кассационный суд в Кемерово утвердил решение о выселении жильцов. Компенсации им не полагается. Хотя некоторые из них говорят, что идти им некуда и денег на покупку нового жилья у них тоже нет.
Источник:
Источник:
Источник:
Источник:
Источник:
- Суд арестовал ещё одного фигуранта дела о теракте в "Крокусе"
- Экс-зампреда правительства Московской области задержали по подозрению в получении взятки
- Суд в Ростове арестовал самбиста-блогера, который избивал людей на камеру
- В Иркутске мужчина вылез на парапет многоэтажки и угрожал выбросить ребенка с 13-го этажа
- В Стамбуле суд приговорил к 1794 годам заключения террористку, убившую 6 человек в центре города
Что значит "кошмарили"?
Эти хитрожопики купили квартиры без комуникаций, и потребовали чтоб им их установили за наш счет, в том числе и с моих налогов.
Да это они нас кошмарят, вымогая на пожалейку.
2. Ипотека подразумевает страховку, от которой хрен откажешься, или процент будет космический. Какая страховая заключила договор комплексного страхования при покупке квартиры в проблемном доме?
P.S. Или кто-то звИздит, или куда устранились страховые?..
когда брал курдит на покупку квартиры , банк проверял все документы, потребовал переделать договр дважды с застройщиком, и навязали страховку.
В принципе верно.
В Лондоне в районе Камден Таун построили дом для малоимущих. Квартиры были раскуплены. К дому прилагается гарантия. В англии есть вид аренды (уникальный, рабовладельческий) Аренда аренды, грубо говоря. То есть ты можешь купить квартиру, но дороже, а можешь арендовать квартиру на 90-100-150 лет Ниже 90 лет тоже есть, но просто смысла нет в этом (Хер потом продашь эту аренду.)
Ты как-бы живёшь себе 150 лет в такой квартире, можешь передавать аренду своим детям, продлевать аренду, или выкупить по истечении аренды.
Ну так вот, люди взяли кредиты (примерно 990 000 фунтов за кравтиру. Помним - это не выкупленная, а арендованная квартира, в доме для малоимущих.)
Начались рушиться потолки. Сначала у одного квартирана - его нах послали, потом у другого. В итоге на всех этажах. Стало ясно, что это брак фирмы застройщика. Гарантия есть. Решили воспользоваться ей. И... (тут один Английский юридический фокус!) хер! Фирма-гарант послала нах всех жильцов, так как они не являются собственниками квартир, по претензии должны предъявить собственнику. Застройщику, тобишь. Застройщик говорит, что его всё устраивает, и он не собираеться ничего менять.
Жильцы потратили, в общей сумме, примерно 500 000 фунтов на юристов, и никто из юридических контор не может договориться о каком-либо ремонте, так как ремонт может потребовать только собственник квартиры. А фирма, которая является застройщиком, является фирмой, которая пренадлежит местному лорду. А с лордом никто не собирается ссориться.
В итоге жильцы решили продать квартиры. Но и тут облом! Пришла инспекция и признала состояние дома аварийным. Так что продать квартиры в том доме нельзя по закону.
Вот так вот и живут жильцы. Они знают, что в один день дом рухнет, но денег на новое жильё попросту больше нет. (Банки не дадут и 100 фунтов в кредит, пока не будет погашен предидёщий кредит. Даже если дадут, то маржа будет конской, так как кредитный рейтинг уходит ниже плинтуса. Да, тут всё держиться на кредитном рейтинге. Даже счёт не откроют в банке, если рейтинг низкий.)
Знаю как все любят Англию и считают что тут всё процветает и пахнет. Да - процветает коррупция и пахнет говном.
Было постановление суда о сносе обоих девятиэтажных домов .
Конечно ничего не снесли, люди живут.
Полгорода на самостроях.
Что то отбили, что то нет
А вот это очень интересный и важный вопрос.
Если застройщик схимичил с документами, то вполне вероятно мог схимичить и с качеством строительства.
Сваи, армирование и т.д.
Это предмет экспертизы, а ей никто не хочет заниматься.
Администрации проще снести, к сожалению
Им важно проныть о том «как всё плохо».
Если не кричишь, что власть плохая, значит минус.
Узколобые
А всё-таки ловко администрация это придумала. Таким макаром можно зарабатывать и зарабатывать на безбедную чиновничью старость.
----------------
«Ну а теперь восьмой кассационный суд в Кемерово утвердил решение о выселении жильцов. Компенсации им не полагается. Хотя некоторые из них говорят, что идти им некуда и денег на покупку нового жилья у них тоже нет.»
КОММЕНТАРИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
Руслан БОЛОТОВ, мэр Иркутска: "Нужна реконструкция, а не обычный ремонт"
- Дом на Пискунова, 40 был построен незаконно, - прокомментировал ситуацию во время своей пресс-конференции мэр Иркутска Руслан Болотов. - У него не было разрешения на строительство, проектной документации. Кстати, ее до сих пор нет. Поэтому ввести в эксплуатацию здание невозможно. Более того, он представляет угрозу для жильцов.
Да, после заключения мирового соглашения часть жильцов действительно узаконили свое право. Этим людям должна быть оказана государственная помощь. Акт обследования объекта говорит о том, что многие вещи там нужно доводить до современных норм. Считаю, что это невозможно. Нужен новый проект. Он должен быть разработан с нуля. Но жителей из дома все равно придется выселять, так как нужна комплексная реконструкция здания. Обычным ремонтом здесь не обойтись.
У губернатора, у меня и правоохранительных органов позиция одна: человек, породивший эту ситуацию, должен понести наказание. Кроме того, нужно определить, сколько точно человек купили квартиры в этом доме, а не являются аффилированным застройщиком. Реальным собственникам должна быть выплачена субсидия.
- Компенсация будет, тем кто узаконил свою квартиру, когда это было возможно.